Husbåd til salg

 

Coronet 33  husbådtype fra 1975, gennemrenoveret i 2006-07

 

 Det er bestemt ikke uden vemod, at jeg sælger mit fantastiske hjem for de sidste 3,5 år,  M/S Blue Lagoon. At bo på husbåd i Københavns havn, har været en sand fornøjelse og min absolut fedeste og cooleste bolig nogensinde. Området omkring Nokken er som at træde ind i en Olsen Banden film og det er bestemt en af de sidste bastioner som viser et autentisk havnemiljø som byen ikke har meget mere tilbage af. Finanskrisen har sat mange af By og Havns projekter on hold og forhåbentligt går der længe før de bygger nyt lige netop her.

Husbåden har 3 indvendige niveauer, tagterrasse, soldæk, 2 dobbeltsoverum, ovenlys, køkken med gaskomfur og emhætte, baderum med el-toilet og bruseniche.
Meget god opbevaringsplads, klædeskab og 2 store opbevaringsrum under dæk.
Gulvarealet svarer ca. til 35 m2 indvendigt og 40 m2 udvendig ophold.

Beliggenhed

Båden ligger til en anløbsbro ved et autoværksted for enden af Islands Brygge. Området er aflåst med port, så det er ikke offentligt tilgængeligt. Man har virkelig følelsen af at være ude af byen og alligevel meget tæt på det hele, i et originalt havnekvarter som ikke findes tilsvarende andre steder.

Fisketorvet og videre over til Vesterbro er kun 5-10 min. på cykel over Bryggebroen og det tager 10 min at gå ned til Islands Brygge Metrostration. Bus 250S stopper næsten lige om hjørnet. 200 m ned af gaden ligger A-huset med en Irma, Emmery’s og Cofoco åbner i juni en ny filial af Le Marché med kvali takeaway. Ellers ligger der både en Rema1000 og en Netto i gåafstand.

Udsigten fra båden er en 180 graders panorama fra Sluseholmen i syd ned til Bryggebroen mod Havnebadet på Bryggen .

Boligen

Båden er fra 1975 og blev ombygget og fuldstændig renoveret i 2006-07. Skroget er en Coronet 33 som er både stærk og sødygtig og ganske sjælden at finde i dag.
Der blev kun produceret 33 eksemplarer fra 1970.

Indvendig i båden er alt nymalet (maj-juni 2011), og i rigtig god stand. Trægulve i stue/køkken og kokostæppe i entre og stue.
Der er kræset for detaljerne og mange fine maritime løsninger og dygtigt udført detaljering.

Boligen er delt i flere plan og er meget lys med store vinduer der næsten går hele vejen rundt, samt 2 ovenlys vinduer i den dobbelthøje del .
I køkkenet er der god plads og ved spisebordet eller i stuen, er der nemt plads til 4 voksne og flere med et par ekstra stole i det dobbelthøje rum.

Toilettet er rummeligt med glasmosaikfliser og separat bruseniche og udsugning.
På taget er der et 40m2 trædæk med fuld møblering, hvor man har byens bedste udsigt. Der er lige sat ny specialfremstillet netafskærming op.
Desuden er der et soldæk i forlængelse med stuen som gør sig perfekt til dukkerter i havnen og aftenkaffe i solen.

• Bådplads til rådighed i mindst 2 år endnu, med god mulighed for forlængelse. Iøvrigt er By og Havn  forpligtet til at henvise til nye pladser når de engang får videreudviklet området og eventuelt nedlægger broen. Se placering med Google Streetview her eller luftfoto her.

• Opfylder alle miljøkrav, 1000L septiktank til adskillelse af gråt spildevand og toiletvand.

• Godt indeklima med udluftningskanaler. Panasonic Inverter varmepumpe, aircondition og affugter, der gør det muligt at bo der året rundt.

• Ombygget og totalrenoveret i 2006-07. Bundmalet i maj 2008 og skroget er certificeret til at værende i perfekt stand. Skal bundmales i løbet 2012 og det sørger jeg for.

• Vedligeholdelse er nem.

• Kan gå i enhver havn/kanal og kan nemt kobles til offentlig kloak og vandforsyning. Kan bruges som helårsbolig, sommerhus eller alternativt kontor.

• Båden er klargjort med ror og motorophæng, så med meget få midler er der mulighed for sejlads.

• Pladsleje er 1000 kr. om måneden inkl. vand – El betales og afregnes efter forbrug på bådens egen elmåler.

Denne boligform giver mange muligheder. Den er bestemt egnet som helårsbolig, men ville også være et fedt kontor eller et alternativt sommerhus der kan lægges til hvor som helst.

Den skal ses og opleves, så ring eller skriv hvis du skulle være interesseret.

Jeg er også åben for byttemuligheder med lejligheder på Christianshavn, Indre by, Nørrebro eller Vesterbro.

Bemærk ! Jeg vil gerne sælge båden og bo her selv indtil da, så jeg er ikke interesseret i at leje den ud.

Ring ang. pris / tilbud

Fredrik, redfik@gmail.com, 2829 1605.

Her følger lidt billeder fra inde og ude: